Wohn-/Geschäftshaus in Kamen, Kamen

Objektdaten

Objekt & Flächen

Objektart

Wohn-/Geschäftshaus

Nutzung

gemischt

Wohnfläche

380 m²

Nutzfläche

600 m²

Gewerbefläche

220 m²

Grundstück

383 m²

Gewerbeeinheiten

1

Baujahr

1880

Modernisierung

2023

Gesamtnutzungsdauer

80 Jahre

Restnutzungsdauer

24 Jahre

Geschosse

tlw. 2½-, tlw. 3-geschossig

Keller

ja

Nutzung

Nutzung & Besichtigung

Nutzungsstatus

teilweise vermietet

Innenbesichtigung

teilweise

Mietverhältnis

2 Wohnungen vermietet, Gewerbe leer, 1. OG leer

Nettokaltmiete monatlich

560 €

Jahresrohertrag

46.500 €

Marktmiete monatlich

3.875 €

Ortstermin

27.07.2023

Wert

Wertansätze

Wertansatz im Gutachten

490.000 €

unbelasteter Verkehrswert

515.000 €

Bodenwert

107.650 €

Bodenrichtwert

290 €/m²

Ertragswert

516.000 €

Wertabschläge

50.000 €

Wertermittlungsstichtag

27.07.2023

Grundstück

Flurstücke

Hinweise

Sonstiges

Zwangsversteigerungsdaten aus der öffentlichen Trefferliste von zvg-portal.de. Angaben ohne Gewähr.

Versteigerung

Versteigerung

Amtsgericht

Kamen

Aktenzeichen

0014 K 0009/2023

Termin

05.10.2026, 10:00 Uhr

Aktualisiert

30.06.2026, 08:12 Uhr

Bei uns seit

30.06.2026, 08:23 Uhr

Verkehrswert

493.000 €

Art

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Kamen Blatt 490, Kamen Blatt 490

Ort

Amtsgericht Kamen, Hauptgebäude, Poststr. 1, 59174 Kamen, Etage 1, Sitzungssaal 1 Hinweis: Die Wertgrenzen (5/10 und 7/10) sind weggefallen

Wie tief Gebote gehen dürfen und wann das Gericht den Zuschlag versagt: Wertgrenzen bei Zwangsversteigerungen