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Wohn-/Geschäftshaus · #4082
Wohn- und Geschäftshaus und einem gewerblich genutzten Hinterhaus bebauten Grundstücks in Wuppertal, Elberfeld
Wiesenstraße 48, 48a, 42105 Wuppertal, Elberfeld
Objektdaten
Objekt & Flächen
- Objektart
- Wohn- und Geschäftshaus mit gewerblich genutztem Hinterhaus
- Nutzung
- gemischt
- Wohnfläche
- 564 m²
- Nutzfläche
- 230 m²
- Gewerbefläche
- 230 m²
- Grundstück
- 543 m²
- Wohneinheiten
- 9
- Gewerbeeinheiten
- 2
- Baujahr
- 1901
- Modernisierung
- 1980, 1990
- Gesamtnutzungsdauer
- 80 Jahre
- Restnutzungsdauer
- 35 Jahre
- Geschosse
- 4
- Keller
- ja
Nutzung
Nutzung & Besichtigung
- Nutzungsstatus
- vermietet
- Innenbesichtigung
- erfolgt
- Mietverhältnis
- vermietet bzw. von Miteigentümern bewohnt
- Nettokaltmiete monatlich
- 5.097 €
- Jahresrohertrag
- 61.166 €
- Marktmiete monatlich
- 4.519 €
- Ortstermin
- 13.03.2025
Wert
Wertansätze
- Bodenwert
- 150.000 €
- Bodenrichtwert
- 255 €/m²
- Ertragswert
- 528.000 €
- Wertabschläge
- 95.000 €
- Wertermittlungsstichtag
- 13.03.2025
Grundstück
Flurstücke
| Gemarkung | Flur | Flurstück | Fläche | Bodenrichtwert | Wert |
|---|---|---|---|---|---|
| Wuppertal-Elberfeld | 62 | 9 | 543 m² | — | — |
Hinweise
Sonstiges
Zwangsversteigerungsdaten aus der öffentlichen Trefferliste von zvg-portal.de. Angaben ohne Gewähr.
Versteigerung
Versteigerung
- Amtsgericht
- Wuppertal
- Aktenzeichen
- 0400 K 0060/2024
- Termin
- 17.09.2026, 09:00 Uhr
- Aktualisiert
- 01.07.2026, 10:39 Uhr
- Bei uns seit
- 01.07.2026, 12:23 Uhr
- Verkehrswert
- 530.000 €
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Grundbuch
- Elberfeld Blatt 5623
- Ort
- Amtsgericht Wuppertal, Hauptgebäude, Eiland 2, 42103 Wuppertal, Etage 2, Sitzungssaal A234
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27.000 €
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- Baujahr
- 1900
- Nutzung
- leer
- Besichtigung
- teilweise
- Bahnhof/Halt
- 1,6 km · Wuppertal Hauptbahnhof
- Wanderweg
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42103 Wuppertal, Elberfeld
236.000 €
Verkehrswert · Termin 21.09.2026
- Wohnfläche
- 243 m²
- Baujahr
- 1981
- Nutzung
- vermietet
- Bahnhof/Halt
- 191 m · Wuppertal Hauptbahnhof
- Fluss
- 44 m
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1. Termin
1 km entfernt
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42103 Wuppertal, Elberfeld
23.000 €
Verkehrswert · Termin 30.11.2026
- Wohnfläche
- 26 m²
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Besichtigung
- nicht möglich
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- 219 m · Robert-Daum-Platz
- Fluss
- 177 m
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