Wohn- und Geschäftshaus in Wuppertal, Elberfeld

Objektdaten

Objekt & Flächen

Einheiten

9 Wohneinheiten · 2 Gewerbeeinheiten

Wohnfläche

564 m²

Nutzfläche

230 m²

Gewerbefläche

230 m²

Grundstück

543 m²

Baujahr

1901

Objektart

Wohn- und Geschäftshaus mit gewerblich genutztem Hinterhaus

Nutzung

gemischt

Modernisierung

1980, 1990

Gesamtnutzungsdauer

80 Jahre

Restnutzungsdauer

35 Jahre

Geschosse

4

Keller

ja

Nutzung

Nutzung & Besichtigung

Jahresrohertrag

61.166 €

Nutzung

vermietet

Besichtigung

erfolgt

Mietverhältnis

vermietet bzw. von Miteigentümern bewohnt

Nettokaltmiete monatlich

5.097 €

Marktmiete monatlich

4.519 €

Ortstermin

13.03.2025

Wert

Wertansätze

Bodenwert

150.000 €

Bodenrichtwert

255 €/m²

Ertragswert

528.000 €

Wertabschläge

95.000 €

Wertermittlungsstichtag

13.03.2025

Grundstück

Flurstücke

Hinweise

Sonstiges

Zwangsversteigerungsdaten aus der öffentlichen Trefferliste von zvg-portal.de. Angaben ohne Gewähr.

Quelle

Bezeichnung des Anbieters

Zwangsversteigerung: Wohn- und Geschäftshaus und einem gewerblich genutzten Hinterhaus bebauten Grundstücks in Wuppertal, Elberfeld

Versteigerung

Versteigerung

Amtsgericht

Wuppertal

Aktenzeichen

0400 K 0060/2024

Termin

17.09.2026, 09:00 Uhr

Aktualisiert

01.07.2026, 10:39 Uhr

Verkehrswert

530.000 €

Art

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Grundbuch

Elberfeld Blatt 5623

Ort

Amtsgericht Wuppertal, Hauptgebäude, Eiland 2, 42103 Wuppertal, Etage 2, Sitzungssaal A234

Wie tief Gebote gehen dürfen und wann das Gericht den Zuschlag versagt: Wertgrenzen bei Zwangsversteigerungen