Wohn- und Geschäftshaus in Troisdorf

Objektdaten

Objekt & Flächen

Einheiten

3 Wohneinheiten · 1 Gewerbeeinheit

Wohnfläche

186,09 m²

Nutzfläche

90,6 m²

Gewerbefläche

90,6 m²

Grundstück

123 m²

Baujahr

1966

Objektart

Wohn- und Geschäftsgebäude

Nutzung

gemischt

Zimmer

2 Zimmer

Modernisierung

2010, 1990, 2012

Gesamtnutzungsdauer

80 Jahre

Restnutzungsdauer

30 Jahre

Geschosse

4 Vollgeschosse

Keller

ja

Nutzung

Nutzung & Besichtigung

Jahresrohertrag

32.424 €

Nutzung

teilweise vermietet

Besichtigung

teilweise

Mietverhältnis

überwiegend vermietet; 1.OG eigengenutzt; 3.OG leer; Apartment vermietet

Nettokaltmiete monatlich

2.702 €

Ortstermin

24.09.2025

Wert

Wertansätze

Bodenwert

73.800 €

Bodenrichtwert

600 €/m²

Sachwert

485.000 €

Ertragswert

495.000 €

Wertabschläge

40.000 €

Wertermittlungsstichtag

24.09.2025

Grundstück

Flurstücke

Hinweise

Sonstiges

Zwangsversteigerungsdaten aus der öffentlichen Trefferliste von zvg-portal.de. Angaben ohne Gewähr.

Quelle

Bezeichnung des Anbieters

Zwangsversteigerung: Wohn-/Geschäftshaus in Troisdorf

Versteigerung

Versteigerung

Amtsgericht

Siegburg

Aktenzeichen

0042 K 0056/2025

Termin

24.09.2026, 09:00 Uhr

Aktualisiert

07.07.2026, 08:31 Uhr

Verkehrswert

495.000 €

Art

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Troisdorf Blatt 7736

Ort

Amtsgericht Siegburg, Hauptgebäude, Neue Poststraße 16, 53721 Siegburg, Etage 2, Sitzungssaal 234

Wie tief Gebote gehen dürfen und wann das Gericht den Zuschlag versagt: Wertgrenzen bei Zwangsversteigerungen