Einfamilienhaus in Brachttal, Schlierbach

Objektdaten

Objekt & Flächen

Wohnfläche

490 m²

Grundstück

2.538 m²

Baujahr

1980

Keller

ja

Objektart

Mehrfamilien-Wohnanwesen

Einheiten

4 Wohneinheiten · 1 Gewerbeeinheit

Nutzfläche

42 m²

Gewerbefläche

42 m²

Modernisierung

1989, 1990, 2018, 2024

Gesamtnutzungsdauer

70 Jahre

Restnutzungsdauer

28 Jahre

Geschosse

ein- bzw. zweigeschossig

Nutzung

Nutzung & Besichtigung

Nutzung

teilweise vermietet

Besichtigung

erfolgt

Mietverhältnis

Das Anwesen ist teilweise vermietet und hinsichtlich des Vorderhauses eigengenutzt.

Nettokaltmiete monatlich

3.213 €

Jahresrohertrag

38.556 €

Ortstermin

28.01.2025

Wert

Wertansätze

Verkehrswert pro m²

1.050 €/m²

Bodenwert

148.800 €

Bodenrichtwert

85 €/m²

Ertragswert

512.121 €

Wertabschläge

25.000 €

Wertermittlungsstichtag

28.01.2025

Grundstück

Flurstücke

Hinweise

Sonstiges

Zwangsversteigerungsdaten aus der öffentlichen Trefferliste von zvg-portal.de. Angaben ohne Gewähr.

Quelle

Bezeichnung des Anbieters

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Gewerberaum im UG (z. B. Laden, Büro, ...) in Brachttal, Schlierbach

Versteigerung

Versteigerung

Amtsgericht

Gelnhausen

Aktenzeichen

0083 K 0002/2024

Termin

12.11.2026, 13:30 Uhr

Aktualisiert

29.07.2026, 09:29 Uhr

Verkehrswert

490.000 €

Art

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Grundbuch

Schlierbach, Blatt 976

Ort

AG Gelnhausen, Philipp-Reis-Str. 9, Saal 11 EG.

Wie tief Gebote gehen dürfen und wann das Gericht den Zuschlag versagt: Wertgrenzen bei Zwangsversteigerungen