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Mehrfamilienhaus · #5219
Mehrfamilienhaus, mit Garagen in Düsseldorf, Gerresheim
Morper Straße 45, 40625 Düsseldorf, Gerresheim
Objektdaten
Objekt & Flächen
- Objektart
- Mehrfamilienhaus mit Garagen
- Nutzung
- Wohnen
- Wohnfläche
- 454 m²
- Grundstück
- 486 m²
- Wohneinheiten
- 6
- Baujahr
- 1998
- Gesamtnutzungsdauer
- 80 Jahre
- Restnutzungsdauer
- 52 Jahre
- Geschosse
- 3
- Keller
- nein
- Stellplätze
- 6
- Garagen
- 5
- Balkon
- ja
- Terrasse
- ja
Nutzung
Nutzung & Besichtigung
- Nutzungsstatus
- vermietet
- Innenbesichtigung
- erfolgt
- Mietverhältnis
- vermietet
- Jahresrohertrag
- 45.962 €
- Marktmiete monatlich
- 3.830 €
- Ortstermin
- 09.03.2026
Wert
Wertansätze
- unbelasteter Verkehrswert
- 875.000 €
- Bodenwert
- 330.500 €
- Bodenrichtwert
- 750 €/m²
- Sachwert
- 873.560 €
- Ertragswert
- 877.800 €
- Wertabschläge
- 25.000 €
- Wertermittlungsstichtag
- 26.03.2026
Grundstück
Flurstücke
| Gemarkung | Flur | Flurstück | Fläche | Bodenrichtwert | Wert |
|---|---|---|---|---|---|
| Gerresheim | 32 | 36 | 486 m² | 750 €/m² | — |
Hinweise
Sonstiges
Zwangsversteigerungsdaten aus der öffentlichen Trefferliste von zvg-portal.de. Angaben ohne Gewähr.
Versteigerung
Versteigerung
- Amtsgericht
- Düsseldorf
- Aktenzeichen
- 0084 K 0039/2025
- Termin
- 15.10.2026, 09:30 Uhr
- Aktualisiert
- 29.07.2026, 10:12 Uhr
- Bei uns seit
- 29.07.2026, 10:24 Uhr
- Verkehrswert
- 875.000 €
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Grundbuch
- Gerresheim Blatt 17602
- Ort
- Amtsgericht Düsseldorf, Hauptgebäude, Werdener Straße 1, 40227 Düsseldorf, Etage 1., Sitzungssaal 1.102
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- Wohnfläche
- 106 m²
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Baujahr
- 1957
- Bahnhof/Halt
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- Wanderweg
- 179 m · Industriepfad Düsseldorf-Gerresheim
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- Einheiten
- 16 Wohneinheiten
- Wohnfläche
- 1.800 m²
- Nutzfläche
- 2.246 m²
- Bahnhof/Halt
- 1,0 km · Vennhauser Allee
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- 68 m
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- Wohnfläche
- 144 m²
- Grundstück
- 575 m²
- Baujahr
- 1899
- Bahnhof/Halt
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- Radweg
- 169 m
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