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Mehrfamilienhaus · #5219
Mehrfamilienhaus in Düsseldorf, Gerresheim
Morper Straße 45, 40625 Düsseldorf, Gerresheim
Objektdaten
Objekt & Flächen
- Einheiten
- 6 Wohneinheiten
- Wohnfläche
- 454 m²
- Grundstück
- 486 m²
- Baujahr
- 1998
- Objektart
- Mehrfamilienhaus mit Garagen
- Gesamtnutzungsdauer
- 80 Jahre
- Restnutzungsdauer
- 52 Jahre
- Geschosse
- 3
- Keller
- nein
- Balkon
- ja
- Terrasse
- ja
- Stellplätze
- 6
- Garagen
- 5
Nutzung
Nutzung & Besichtigung
- Jahresrohertrag
- 45.962 €
- Nutzung
- vermietet
- Besichtigung
- erfolgt
- Mietverhältnis
- vermietet
- Marktmiete monatlich
- 3.830 €
- Ortstermin
- 09.03.2026
Wert
Wertansätze
- unbelasteter Verkehrswert
- 875.000 €
- Bodenwert
- 330.500 €
- Bodenrichtwert
- 750 €/m²
- Sachwert
- 873.560 €
- Ertragswert
- 877.800 €
- Wertabschläge
- 25.000 €
- Wertermittlungsstichtag
- 26.03.2026
Grundstück
Flurstücke
| Gemarkung | Flur | Flurstück | Fläche | Bodenrichtwert | Wert |
|---|---|---|---|---|---|
| Gerresheim | 32 | 36 | 486 m² | 750 €/m² | — |
Hinweise
Sonstiges
Zwangsversteigerungsdaten aus der öffentlichen Trefferliste von zvg-portal.de. Angaben ohne Gewähr.
Quelle
Bezeichnung des Anbieters
Zwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus, mit Garagen in Düsseldorf, Gerresheim
Versteigerung
Versteigerung
- Amtsgericht
- Düsseldorf
- Aktenzeichen
- 0084 K 0039/2025
- Termin
- 15.10.2026, 09:30 Uhr
- Aktualisiert
- 29.07.2026, 10:12 Uhr
- Verkehrswert
- 875.000 €
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Grundbuch
- Gerresheim Blatt 17602
- Ort
- Amtsgericht Düsseldorf, Hauptgebäude, Werdener Straße 1, 40227 Düsseldorf, Etage 1., Sitzungssaal 1.102
Wie tief Gebote gehen dürfen und wann das Gericht den Zuschlag versagt: Wertgrenzen bei Zwangsversteigerungen
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- Einheiten
- 39 Wohneinheiten
- Wohnfläche
- 2.523 m²
- Jahresrohertrag
- 347.994 €
- Bahnhof/Halt
- 664 m · Nordstraße
- Radweg
- 8 m
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- Zimmer
- 4 Zimmer
- Baujahr
- 2001
- Nutzung
- vermietet
- Bahnhof/Halt
- 791 m · Universität Nord / Christophstraße
- Radweg
- 76 m · Rhein-Route D8 [NRW]
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303.085 €
Verkehrswert · Termin 13.10.2026
- Wohnfläche
- 106,14 m²
- Grundstück
- 307 m²
- Baujahr
- 1975
- Bahnhof/Halt
- 1,7 km · Europaring
- Wanderweg
- 226 m · (R) Rund um Ratingen
ZVGZwangsversteigerung
1. Termin
9 km entfernt