Mehrfamilienhaus in Windeck, Rosbach

Objektdaten

Objekt & Flächen

Einheiten

3 Wohneinheiten

Wohnfläche

211 m²

Grundstück

1.445 m²

Baujahr

1997

Objektart

Dreifamilienhaus mit Carport

Gesamtnutzungsdauer

70 Jahre

Restnutzungsdauer

40 Jahre

Geschosse

I-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss

Keller

nein

Balkon

nein

Terrasse

ja

Stellplätze

1

Nutzung

Nutzung & Besichtigung

Jahresrohertrag

17.724 €

Nutzung

vermietet

Besichtigung

teilweise

Mietverhältnis

Die 3 Wohnungen sind vermietet

Nettokaltmiete monatlich

1.477 €

Marktmiete monatlich

7 €

Ortstermin

24.03.2026

Wert

Wertansätze

Verkehrswert pro m²

1.185 €/m²

Bodenwert

87.000 €

Bodenrichtwert

100 €/m²

Sachwert

249.000 €

Ertragswert

251.000 €

Vergleichswert

252.000 €

Wertabschläge

150.000 €

Wertermittlungsstichtag

24.03.2026

Grundstück

Flurstücke

Hinweise

Sonstiges

Zwangsversteigerungsdaten aus der öffentlichen Trefferliste von zvg-portal.de. Angaben ohne Gewähr.

Quelle

Bezeichnung des Anbieters

Zwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus, Dreifamilienhaus mit Carport in Windeck, Rosbach

Versteigerung

Versteigerung

Amtsgericht

Waldbröl

Aktenzeichen

0002 K 0027/2025

Termin

24.11.2026, 09:00 Uhr

Aktualisiert

07.08.2026, 08:08 Uhr

Verkehrswert

250.000 €

Art

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Rosbach Blatt 1751

Ort

Amtsgericht Waldbröl, Hauptgebäude, Gerichtsstr. 1, 51545 Waldbröl, Etage EG, Sitzungssaal 0.12

Wie tief Gebote gehen dürfen und wann das Gericht den Zuschlag versagt: Wertgrenzen bei Zwangsversteigerungen