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Zwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus, Dreifamilienhaus mit Carport in Windeck, Rosbach 1 / 1 © Google
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Mehrfamilienhaus · #6042

Mehrfamilienhaus, Dreifamilienhaus mit Carport in Windeck, Rosbach

Hölderlinstraße 19, 51570 Windeck, Rosbach

Objektdaten

Objekt & Flächen

Einheiten
3 Wohneinheiten
Wohnfläche
211 m²
Grundstück
1.445 m²
Baujahr
1997
Objektart
Dreifamilienhaus mit Carport
Gesamtnutzungsdauer
70 Jahre
Restnutzungsdauer
40 Jahre
Geschosse
I-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss
Keller
nein
Balkon
nein
Terrasse
ja
Stellplätze
1

Nutzung

Nutzung & Besichtigung

Jahresrohertrag
17.724 €
Nutzung
vermietet
Besichtigung
teilweise
Mietverhältnis
Die 3 Wohnungen sind vermietet
Nettokaltmiete monatlich
1.477 €
Marktmiete monatlich
7 €
Ortstermin
24.03.2026

Wert

Wertansätze

Verkehrswert pro m²
1.185 €/m²
Bodenwert
87.000 €
Bodenrichtwert
100 €/m²
Sachwert
249.000 €
Ertragswert
251.000 €
Vergleichswert
252.000 €
Wertabschläge
150.000 €
Wertermittlungsstichtag
24.03.2026

Grundstück

Flurstücke

GemarkungFlurFlurstückFlächeBodenrichtwertWert
Rosbach142041.445 m²100 €/m²—

Hinweise

Sonstiges

Zwangsversteigerungsdaten aus der öffentlichen Trefferliste von zvg-portal.de. Angaben ohne Gewähr.

Versteigerung

Versteigerung

Amtsgericht
Waldbröl
Aktenzeichen
0002 K 0027/2025
Termin
24.11.2026, 09:00 Uhr
Aktualisiert
07.08.2026, 08:08 Uhr
Verkehrswert
250.000 €
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Grundbuch
Rosbach Blatt 1751
Ort
Amtsgericht Waldbröl, Hauptgebäude, Gerichtsstr. 1, 51545 Waldbröl, Etage EG, Sitzungssaal 0.12

Wie tief Gebote gehen dürfen und wann das Gericht den Zuschlag versagt: Wertgrenzen bei Zwangsversteigerungen

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