Wohn-/Geschäftshaus in Neuss, Grefrath

Objektdaten

Objekt & Flächen

Objektart

Wohn- und Geschäftshaus

Nutzung

gemischt

Wohnfläche

103 m²

Nutzfläche

45 m²

Gewerbefläche

45 m²

Grundstück

372,50 m²

Wohneinheiten

1

Gewerbeeinheiten

1

Baujahr

1953

Gesamtnutzungsdauer

80 Jahre

Restnutzungsdauer

17 Jahre

Geschosse

I-II

Keller

ja

Terrasse

ja

Nutzung

Nutzung & Besichtigung

Nutzungsstatus

vermietet

Innenbesichtigung

teilweise

Mietverhältnis

voll vermietet

Nettokaltmiete monatlich

1.240 €

Jahresrohertrag

16.331 €

Marktmiete monatlich

1.361 €

Ortstermin

01.04.2025

Wert

Wertansätze

Verkehrswert pro m²

1.621 €/m²

Bodenwert

194.000 €

Bodenrichtwert

520 €/m²

Ertragswert

240.000 €

Wertabschläge

5.000 €

Wertermittlungsstichtag

01.04.2025

Grundstück

Flurstücke

Hinweise

Sonstiges

Zwangsversteigerungsdaten aus der öffentlichen Trefferliste von zvg-portal.de. Angaben ohne Gewähr.

Versteigerung

Versteigerung

Amtsgericht

Neuss

Aktenzeichen

0031 K 0029/2024

Termin

14.08.2026, 09:00 Uhr

Aktualisiert

28.04.2026, 08:36 Uhr

Bei uns seit

22.05.2026, 12:34 Uhr

Verkehrswert

240.000 €

Art

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Grundbuch

Grefrath Blatt 182

Ort

Amtsgericht Neuss, Hauptgebäude, Breite Straße 48, 41460 Neuss, Etage 1, Sitzungssaal 130

Wie tief Gebote gehen dürfen und wann das Gericht den Zuschlag versagt: Wertgrenzen bei Zwangsversteigerungen