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Wohn-/Geschäftshaus · #661
Wohn-/Geschäftshaus in Neuss, Grefrath
Niederrheinstraße 1, 41472 Neuss, Grefrath
Objektdaten
Objekt & Flächen
- Objektart
- Wohn- und Geschäftshaus
- Nutzung
- gemischt
- Wohnfläche
- 103 m²
- Nutzfläche
- 45 m²
- Gewerbefläche
- 45 m²
- Grundstück
- 372,50 m²
- Wohneinheiten
- 1
- Gewerbeeinheiten
- 1
- Baujahr
- 1953
- Gesamtnutzungsdauer
- 80 Jahre
- Restnutzungsdauer
- 17 Jahre
- Geschosse
- I-II
- Keller
- ja
- Terrasse
- ja
Nutzung
Nutzung & Besichtigung
- Nutzungsstatus
- vermietet
- Innenbesichtigung
- teilweise
- Mietverhältnis
- voll vermietet
- Nettokaltmiete monatlich
- 1.240 €
- Jahresrohertrag
- 16.331 €
- Marktmiete monatlich
- 1.361 €
- Ortstermin
- 01.04.2025
Wert
Wertansätze
- Verkehrswert pro m²
- 1.621 €/m²
- Bodenwert
- 194.000 €
- Bodenrichtwert
- 520 €/m²
- Ertragswert
- 240.000 €
- Wertabschläge
- 5.000 €
- Wertermittlungsstichtag
- 01.04.2025
Grundstück
Flurstücke
| Gemarkung | Flur | Flurstück | Fläche | Bodenrichtwert | Wert |
|---|---|---|---|---|---|
| Grefrath | 6 | 626 | 372 m² | — | — |
| Grefrath | 6 | 630 | 0,50 m² | — | — |
Hinweise
Sonstiges
Zwangsversteigerungsdaten aus der öffentlichen Trefferliste von zvg-portal.de. Angaben ohne Gewähr.
Versteigerung
Versteigerung
- Amtsgericht
- Neuss
- Aktenzeichen
- 0031 K 0029/2024
- Termin
- 14.08.2026, 09:00 Uhr
- Aktualisiert
- 28.04.2026, 08:36 Uhr
- Bei uns seit
- 22.05.2026, 12:34 Uhr
- Verkehrswert
- 240.000 €
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Grundbuch
- Grefrath Blatt 182
- Ort
- Amtsgericht Neuss, Hauptgebäude, Breite Straße 48, 41460 Neuss, Etage 1, Sitzungssaal 130
Wie tief Gebote gehen dürfen und wann das Gericht den Zuschlag versagt: Wertgrenzen bei Zwangsversteigerungen
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- Fläche
- 1.128 m²
- Nutzung
- unbebaut
- Bahnhof/Halt
- 3,7 km · Kleinenbroich
- Radweg
- 0 m · Kaarst (43) - Korschenbroich (59)
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- Wohnfläche
- 171 m²
- Grundstück
- 148 m²
- Baujahr
- 2007
- Bahnhof/Halt
- 1,0 km · Neuss Süd
- Fluss
- 25 m · Obererft
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5 km entfernt
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- Wohnfläche
- 85 m²
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Baujahr
- 1973
- Bahnhof/Halt
- 3,2 km · Norf
- Radweg
- 22 m · Neuss Allerheiligen (74) - Neuss Helpenstein (93)
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