Mehrfamilienhaus in Düsseldorf, Pempelfort

Objektdaten

Objekt & Flächen

Einheiten

39 Wohneinheiten

Wohnfläche

2.523 m²

Grundstück

478 m²

Baujahr

1924

Objektart

Mehrfamilienhaus

Modernisierung

2009, 1986, 2019, 2010, 2015, 2022, 2005, 2018, 2013, 2024, 2016, 2025, 2000, 2020

Gesamtnutzungsdauer

80 Jahre

Restnutzungsdauer

35 Jahre

Geschosse

5- bis 7geschossig

Keller

ja

Balkon

ja

Terrasse

ja

Nutzung

Nutzung & Besichtigung

Jahresrohertrag

347.994 €

Nutzung

vermietet

Besichtigung

teilweise

Mietverhältnis

vermietet

Nettokaltmiete monatlich

29.898 €

Ortstermin

26.05.805

Wert

Wertansätze

unbelasteter Verkehrswert

6.800.000 €

Bodenwert

1.434.000 €

Bodenrichtwert

2.650 €/m²

Ertragswert

6.801.700 €

Wertabschläge

85.000 €

Wertermittlungsstichtag

26.05.805

Grundstück

Flurstücke

Hinweise

Sonstiges

Zwangsversteigerungsdaten aus der öffentlichen Trefferliste von zvg-portal.de. Angaben ohne Gewähr.

Quelle

Bezeichnung des Anbieters

Zwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus in Düsseldorf, Pempelfort

Versteigerung

Versteigerung

Amtsgericht

Düsseldorf

Aktenzeichen

0082 K 0003/2026

Termin

04.12.2026, 11:30 Uhr

Aktualisiert

26.08.2026, 11:43 Uhr

Verkehrswert

6.800.000 €

Art

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Grundbuch

Pempelforf Blatt 5723

Ort

Amtsgericht Düsseldorf, Hauptgebäude, Werdener Straße 1, 40227 Düsseldorf, Etage 1., Sitzungssaal 1.115

Wie tief Gebote gehen dürfen und wann das Gericht den Zuschlag versagt: Wertgrenzen bei Zwangsversteigerungen