Einfamilienhaus, (genaue Bezeichnung: 2 Einfamilienhäuser),3 Garagen in Neuss, Reuschenberg

Lutherstraße 39+41, 41466 Neuss, Reuschenberg

Objektdaten

Objekt & Flächen

Objektart: Grundstück, bebaut mit 2 Einfamilienhäusern (Reihenmittel- und -endhaus) und 3 Garagen (Reihenmittelgaragen)
Nutzung: Wohnen
Wohnfläche: 302 m²
Grundstück: 791 m²
Wohneinheiten: 2
Baujahr: 1970
Gesamtnutzungsdauer: 80 Jahre
Restnutzungsdauer: 33 Jahre
Geschosse: I
Keller: ja
Stellplätze: 3
Garagen: 3
Terrasse: ja

Nutzung

Nutzungsstatus: teilweise vermietet
Innenbesichtigung: teilweise
Mietverhältnis: Haus Nr. 39: Leerstand; Haus Nr. 41: Eigennutzung von Eigentümerin 1 (Erbfolge)
Nettokaltmiete monatlich: 500 €
Jahresrohertrag: 17.490 €
Ortstermin: 19.09.2023

Wert

Grundstück

Gemarkung	Flur	Flurstück	Fläche	Bodenrichtwert	Wert
Neuss	32	486	737 m²	—	—
Neuss	32	506	18 m²	—	—
Neuss	32	507	17 m²	—	—
Neuss	32	508	19 m²	—	—

Hinweise

Zwangsversteigerungsdaten aus der öffentlichen Trefferliste von zvg-portal.de. Angaben ohne Gewähr.

Versteigerung

Amtsgericht: Neuss
Aktenzeichen: 0032 K 0033/2022
Termin: 04.09.2026, 11:00 Uhr
Aktualisiert: 19.02.2026, 13:49 Uhr
Bei uns seit: 22.05.2026, 12:34 Uhr
Verkehrswert: 853.000 €
Art: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Grundbuch: Neuss Blatt 1277
Ort: Amtsgericht Neuss, Hauptgebäude, Breite Straße 48, 41460 Neuss, Etage 1, Sitzungssaal 130