Mehrfamilienhaus in Siegburg

Objektdaten

Objekt & Flächen

Objektart

Wohnhaus

Nutzung

Wohnen

Wohnfläche

309 m²

Nutzfläche

17 m²

Grundstück

255 m²

Wohneinheiten

4

Baujahr

1900

Modernisierung

2010, 2015, 1980, 1989

Gesamtnutzungsdauer

80 Jahre

Restnutzungsdauer

30 Jahre

Geschosse

4 Vollgeschosse; Dachgeschoss ausgebaut; rückseits 1 Vollgeschoss

Keller

ja

Terrasse

ja

Nutzung

Nutzung & Besichtigung

Nutzungsstatus

teilweise vermietet

Innenbesichtigung

nur außen

Mietverhältnis

tlw. vermietet; Wohnungen 2.OG und DG leer

Nettokaltmiete monatlich

2.526 €

Jahresrohertrag

30.312 €

Ortstermin

18.08.2025

Wert

Wertansätze

Wertansatz im Gutachten

480.000 €

unbelasteter Verkehrswert

480.000 €

festgesetzter Verkehrswert

480.000 €

Bodenwert

128.700 €

Bodenrichtwert

650 €/m²

Sachwert

470.000 €

Ertragswert

480.000 €

Wertermittlungsstichtag

16.09.2025

Grundstück

Flurstücke

Hinweise

Sonstiges

Zwangsversteigerungsdaten aus der öffentlichen Trefferliste von zvg-portal.de. Angaben ohne Gewähr.

Versteigerung

Versteigerung

Amtsgericht

Siegburg

Aktenzeichen

0042 K 0035/2025

Termin

03.09.2026, 10:00 Uhr

Aktualisiert

03.07.2026, 13:33 Uhr

Bei uns seit

03.07.2026, 14:23 Uhr

Verkehrswert

489.000 €

Art

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Siegburg Blatt 2980

Ort

Amtsgericht Siegburg, Hauptgebäude, Neue Poststraße 16, 53721 Siegburg, Etage 2, Sitzungssaal 234

Wie tief Gebote gehen dürfen und wann das Gericht den Zuschlag versagt: Wertgrenzen bei Zwangsversteigerungen