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Einfamilienhaus · #4806
Einfamilienhaus (Baujahr vor 1909) im Altstadtkern mit denkmalrechtlichen Ensembleschutz und im Bereich eines Bodendenkmals in Spalt
Gänsgasse 18, 91174 Spalt
Objektdaten
Objekt & Flächen
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Nutzung
- Wohnen
- Wohnfläche
- 94 m²
- Grundstück
- 139 m²
- Baujahr
- 1905
- Modernisierung
- 1905
- Restnutzungsdauer
- 20 Jahre
- Geschosse
- EG, OG/DG, SP
- Keller
- nein
- Stellplätze
- 1
- Balkon
- nein
- Terrasse
- nein
Nutzung
Nutzung & Besichtigung
- Nutzungsstatus
- vermietet
- Innenbesichtigung
- erfolgt
- Mietverhältnis
- unbefristet
- Nettokaltmiete monatlich
- 550 €
- Jahresrohertrag
- 6.600 €
- Marktmiete monatlich
- 6 €
Wert
Wertansätze
- Verkehrswert pro m²
- 270 €/m²
- Bodenwert
- 19.000 €
- Sachwert
- 25.000 €
- Ertragswert
- 25.000 €
- Wertabschläge
- 50.000 €
- Wertermittlungsstichtag
- 21.05.2025
Grundstück
Flurstücke
| Gemarkung | Flur | Flurstück | Fläche | Bodenrichtwert | Wert |
|---|---|---|---|---|---|
| Spalt | — | 227 | 139 m² | — | — |
Hinweise
Sonstiges
Zwangsversteigerungsdaten aus der öffentlichen Trefferliste von zvg-portal.de. Angaben ohne Gewähr.
Versteigerung
Versteigerung
- Amtsgericht
- Nürnberg
- Aktenzeichen
- 0009 K 0178/2024
- Termin
- 15.09.2026, 10:30 Uhr
- Aktualisiert
- 22.07.2026, 13:55 Uhr
- Bei uns seit
- 20.07.2026, 10:17 Uhr
- Verkehrswert
- 25.000 €
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Ort
- Zi. 216, Amtsgericht Nürnberg, Flaschenhofstr. 35
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