Wohn-/Geschäftshaus, Garage in Köln, Longerich

Objektdaten

Objekt & Flächen

Objektart

Wohn- und Geschäftshaus mit Garagengebäude

Nutzung

Wohnen

Wohnfläche

162 m²

Nutzfläche

87 m²

Gewerbefläche

87 m²

Grundstück

240 m²

Wohneinheiten

9

Gewerbeeinheiten

1

Baujahr

1956

Gesamtnutzungsdauer

80 Jahre

Restnutzungsdauer

40 Jahre

Geschosse

II-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss

Keller

ja

Garagen

1

Balkon

ja

Nutzung

Nutzung & Besichtigung

Nutzungsstatus

teilweise vermietet

Innenbesichtigung

teilweise

Mietverhältnis

Ladenlokal vermietet, 9 WE teils vermietet, teils leerstehend

Nettokaltmiete monatlich

2.906 €

Jahresrohertrag

34.872 €

Ortstermin

03.02.2025

Wert

Wertansätze

Bodenwert

266.000 €

Bodenrichtwert

990 €/m²

Sachwert

671.000 €

Ertragswert

664.000 €

Vergleichswert

667.000 €

Wertabschläge

30.000 €

Wertermittlungsstichtag

03.02.2025

Grundstück

Flurstücke

Hinweise

Sonstiges

Zwangsversteigerungsdaten aus der öffentlichen Trefferliste von zvg-portal.de. Angaben ohne Gewähr.

Versteigerung

Versteigerung

Amtsgericht

Köln

Aktenzeichen

0092 K 0067/2024

Termin

25.08.2026, 10:00 Uhr

Aktualisiert

24.04.2026, 07:58 Uhr

Bei uns seit

22.05.2026, 12:34 Uhr

Verkehrswert

640.000 €

Art

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Longerich Blatt 34745

Ort

Amtsgericht Köln, Nebenstelle, Reichenspergerplatz 1, 50670 Köln, Etage E, Sitzungssaal 18 Reichenspergerpl. Hinweis: Die Wertgrenzen (5/10 und 7/10) sind weggefallen

Wie tief Gebote gehen dürfen und wann das Gericht den Zuschlag versagt: Wertgrenzen bei Zwangsversteigerungen